ジークレフ第2武庫川

  • 兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目

  • 阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩6分

  • 1982年築 / 7階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,090万円
23.7万円/㎡
相場
2,287万円
26.0万円/㎡
1,684
2,086
2,488
2,890
AI査定結果
推定相場価格
2,287万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,086万円〜2,488万円
23.7万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
ジークレフ第2武庫川
2,090万円（23.7万円/㎡）/ 1階 / 88.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は28.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/152,090万円23.8万円1階 88㎡ 3LDK南
2026/03/152,090万円23.7万円1階 88.04㎡ 3LDK南
2026/02/072,130万円24.2万円1階 88㎡ 3LDK南西
2026/02/032,130万円24.2万円1階 88.04㎡ 3LDK南
2025/11/222,190万円24.9万円1階 88.04㎡ 3LDK南西
2025/11/112,190万円24.9万円1階 88㎡ 3LDK南
2025/10/272,240万円25.5万円1階 88㎡ 3LDK南西
2025/10/202,290万円26.0万円1階 88.04㎡ 3LDK南西
2025/10/202,240万円25.4万円1階 88.04㎡ 3LDK南
2025/04/072,290万円26.0万円1階 88㎡ 3LDK南
2025/02/262,390万円27.1万円1階 88.04㎡ 3LDK南
2025/02/082,390万円27.2万円1階 88㎡ 3LDK南
2024/10/182,480万円28.2万円1階 88.04㎡ 3LDK南西
2024/10/102,480万円28.2万円1階 88㎡ 3LDK南西
2024/08/092,580万円29.3万円1階 88.04㎡ 3LDK南西
2024/03/252,390万円30.9万円5階 77.3㎡ 3LDK東
2024/03/182,290万円29.6万円5階 77.3㎡ 2SLDK東
2024/02/162,390万円30.9万円5階 77.3㎡ 2SLDK東
2024/01/192,490万円32.2万円5階 77.3㎡ 3LDK南東
2024/01/142,299万円30.3万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/12/122,399万円31.6万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/11/302,450万円32.3万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/11/252,490万円32.2万円5階 77.3㎡ 2LDK+S東
2023/09/292,499万円32.9万円4階 75.89㎡ 3LDK東
2023/07/222,599万円34.2万円4階 75.89㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
ジークレフ第2武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
東鳴尾駅6分 2,090万円23.7万円88.04㎡3LDK1階 / 7階建 南1982年117戸RC
2023/11/28コンドミニアム甲東園
西宮市上大市五丁目
甲東園駅14分 2,780万円29.1万円95.66㎡4LDK6階 / 10階建 南東1978年152戸SRC
2024/01/28藤和ライブタウン甲陽園山王町
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅15分 2,000万円18.3万円109.45㎡4LDK3階 / 6階建 南1983年152戸RC
2026/01/13パラツィーナセシリア第2甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,280万円18.6万円68.75㎡4DK6階 / 7階建 南1978年112戸RC
2025/05/16イトーピア甲陽園C棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅17分 2,198万円21.7万円101.21㎡2SLDK9階 / 14階建 南西1985年82戸RC
2025/06/16イトーピア甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 2,198万円21.7万円101.21㎡2SLDK9階 / 14階建 南西1985年82戸RC
2025/05/26イトーピア甲陽園B棟
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅16分 2,100万円22.8万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南西1985年81戸RC
2026/01/30シャルム甲陽園
西宮市上ケ原山田町
甲陽園駅15分 1,480万円20.0万円74㎡2LDK6階 / 11階建 南西1978年125戸SRC
2026/03/10サンロイヤル上甲東園A棟
西宮市上甲東園五丁目
甲東園駅13分 1,380万円20.6万円66.91㎡3LDK2階 / 3階建 南東1982年102戸RC
2026/03/15シーアイマンション夙川広田
西宮市大社町
苦楽園口駅15分 1,399万円21.2万円66.08㎡2LDK6階 / 11階建 南西1977年70戸RC
2026/03/15グランドヒル西宮高座台マンションA棟
西宮市高座町
西宮北口駅20分 1,980万円22.9万円86.4㎡4LDK4階 / 9階建 南西1985年120戸RC
2026/03/14グランドヒル西宮高座台マンション
西宮市高座町
西宮北口駅27分 1,980万円22.9万円86.4㎡4LDK4階 / 8階建 -1985年120戸RC
2024/12/03グランドヒル西宮高座台マンションB棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 1,890万円23.5万円80.57㎡3LDK4階 / 8階建 南東1985年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.1%上昇、西宮市では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は西宮市の平均と比較して1.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.6万円/㎡
前年比+18.1%
西宮市
24.0万円/㎡
前年比-3.5%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ジークレフ第2武庫川
所在地兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
交通阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩6分
築年月1982年
階数7階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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